1.招标条件
本招标项目中水北方勘测设计研究有限责任公司运维、秩序服务项目招标人为中水北方勘测设计研究有限责任公司，招标项目资金来自自筹资金 ，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1服务地点：天津市河西区洞庭路60号。
2.1.2项目概况：中水北方勘测设计研究有限责任公司位于天津市河西区洞庭路60号，占地面积为120020平方米。建筑面积共计98902.61平方米。现根据公司办公需要，对院区运维、秩序服务进行招标采购。
2.1.3服务期限：最多三年，合同一年一签，每年合同期满后，根据服务情况和考核结果决定下一年是否续签，最多续签两年。
2.1.4项目估算金额：350万元/年。
2.2 招标范围
中水北方公司院区综合维修、设备设施管理、安保、消防、变电室值守等。详见第五章发包人要求。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有合法有效的营业执照。
3.2 财务要求：近三年（2020年～2022年）财务状况良好，提供近三年的财务报表及经注册会计师事务所或独立审计机构出具的审计报告（对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报告）。
3.3 业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准）至少具有一项年合同金额不低于350万元（含）的办公楼物业服务合同业绩（需含运维、秩序服务），提供合同复印件加盖投标人公章。
3.4 项目经理要求：自2021年1月1日至投标截止日（以合同文件或业主出具的证明文件为准），至少具有一年物管费不低于350万元（含）的办公楼物业服务项目（需含运维、秩序服务）管理业绩，需提供业绩证明材料及投标人为其缴纳的投标截止日前近一个月的社保证明。
3.5 信誉要求：
（1）投标人承诺本企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，未处于因重大质量、安全事故问题等或不良行为等被本项目所在市﹝州﹞及以上有关行政监督部门限制其在规定时期内参加有关物业服务市场活动状况（投标人自行承诺，格式自拟加盖单位公章）。
（2）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信企业名单”（在评标期间尚未解除的），不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）（提供截图并加盖投标人公章）。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按否决投标处理。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年3月11日至2024年3月18日（法定节假日除外）每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在天津市河西区洞庭路60号，中水北方勘测设计研究有限责任公司综合楼409室持投标人营业执照副本复印件（加盖公章）、投标人的法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自购买除外）和委托代理人（或法定代表人）身份证原件购买招标文件，上述原件需另提供复印件1份，复印件材料均需加盖投标人单位公章。
4.2 招标文件每套售价1000元（以电汇形式），售后不退。
账户名称：中水北方勘测设计研究有限责任公司
账号：1269 8142 9100 5859
购买标书费用需要开具发票的，电子发票将发送至投标人报名登记的邮箱。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月1日11时30分，地点为中水北方勘测设计研究有限责任公司工程楼110会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.踏勘现场
招标人定于2024年3月19日15时在河西区洞庭路60号中水北方公司院内组织踏勘现场，投标人可自愿参加，交通工具（自备/招标人提供），食宿自理。
7.评标办法
评标办法主要内容如下，具体见招标文件第三章。
（1）本次评标采用综合评估法。
（2）总分100分，分值构成为商务部分10分、技术部分20分、投标报价70分。
（3）报价评分细则如下：
1）评标基准价计算方法：
①本工程招标项目的最高投标限价T值，T=350万元。
②投标报价不超过T值的为有效报价。评标基准价计算采用有效报价且满足区间[0.90T，T]的算术平均值确定。如果所有投标人的投标报价均超出T值，则本次招标失败，重新招标。
③在评标过程中被否决投标文件和未通过资格审查的投标文件的报价不属于有效报价，不参加评标基准价的计算。
④评标基准价的具体计算方法如下：
a.当 n≥5 时 ；
评标基准价为投标人在[0.9T，T] 范围内报价中去掉一个最高报价和一个最低报价后余下的投标报价的算术平均值。
b.当 n﹤5 时 ；
评标基准价为投标人在[0.9T，T]]范围内报价的算术平均值。
c.当所有投标人报价均小于 0.9T 时，评标基准价为0.9T。
评标基准价的计算结果保留一位小数；
n— 投标报价在[0.9T，T] 范围内报价的投标人个数。
⑤投标人报价有修正的，以修正后的价格为准。
2）投标报价的偏差率计算
偏差率=100% ×∣投标报价?评标基准价∣/评标基准价。
注：偏差率百分数保留小数点后一位。
3）有效投标报价等于评标基准价的得满分，其他有效投标报价与评标基准价相比，每高1%扣0.5分，每低1%扣0.3分。
注：中间值采用插入法计算，报价得分的计算结果保留一位小数。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中水北方勘测设计研究有限责任公司（http://www.tidi.ac.cn/）网站发布。
9.联系方式
招 标 人：中水北方勘测设计研究有限责任公司
地 址：天津市河西区洞庭路60号
联 系 人：赵工
电 话：022-28702008
电子邮箱：zsbfjczx@163.com
监督部门：中水北方勘测设计研究有限责任公司督导审计部
电 话：022-28702814
10. 备注
本公告未尽事宜详见招标文件。