根据芬兰1612／92号法令，1993年芬兰取消了对外资的限制，实行自由开放的政策, 允许外国投资者在芬兰投资，开办或并购企业。芬兰没有专门的外商投资法，但是，根据芬兰法律，外商投资企业与芬兰企业享受同等的国民待遇。因此，到芬兰投资的外国企业，必须与芬兰企业一样遵守所有相关的法律和法规。但是，作为外国投资企业，在特定领域，即芬兰政府调控的诸如涉及国家安全、国民身心健康，金融等领域，芬兰《贸易法》第3章规定，在开业前必须向芬兰贸工部申办许可证。这些领域包括银行保险、核能，矿产、危险化学品、私人保镖服务、旅行、交通运输、捕鱼、餐饮和房地产等业务。另外，芬兰法律还规定，在芬俄边境区域，外国企业不得进行财产的收购。芬兰的奥兰岛是芬兰瑞典族自治区，其法律不受芬兰法律管辖，该岛不允许外地人拥有当地的产权。
芬兰法律规定，在芬兰注册的外国公司，董事会中至少有１名成员必须是欧洲经济区的居民。否则，必须取得芬兰专利和注册局的特许。
二、外贸区和自由港
芬兰在赫尔辛基和最南部的Hanko各设有一个自由港。另外，在芬兰还有21个保税区，外国公司可以在保税区内从事组装、制造和仓储业务。保税区通常由芬兰市辖公司负责经营。保税区的企业享受国际保税区通常的优惠政策。如与俄罗斯接壤的Lappeenranta保税区规定，在其区内设厂的企业，其原材料进口可享受免税待遇。但加工或组装后的成品，如果进关，则必须缴纳进口关税。向欧盟或其他国家出口，需补交22％的增值税。但向俄罗斯出口，可以免交原材料进口关税；另外，区内企业固定资产投资，凭发票可以申请市政府资助。市政府资助最高额为机器设备款的20％和厂房投资额的50％；芬兰政府还承担区内企业部分技术人员半年的培训费用；当产品的原材料价值小于成品价40％时，可视为欧盟产品，产品原产地可注明芬兰制造。