关于石景山区古城集体租赁住房项目核准的批复
京发改（核）[2018]43号
北京市发展和改革委员会2018年01月31日
受文单位：石景山区发展改革委
石景山区发展改革委：
你委《关于古城集体租赁住房项目核准的请示》（京石景山发改[核]〔2017〕61号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会乡村建设规划条件（一般建设工程）》（2017规[石]乡条字0001号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（京规划国土石预〔2017〕9号）等相关文件，经研究，同意北京古城泰然投资管理公司建设石景山区古城集体租赁住房项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：石景山区古城西街西侧。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约12440平方米，其中规划建设用地11726平方米，同步实施整理规划道路用地714平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
三、建设规模及内容：建筑控制规模为 32834 平方米（不含地下面积），建设内容为集体租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为 15417 万元，全部由北京古城泰然投资管理公司筹措解决。
五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。石景山区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2018年1月29日
（联系人：投资处 李呈; 联系电话：66415588-1225）
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：石景山区古城集体租赁住房项目
项目建设单位名称：北京古城泰然投资管理公司
| 采购细项 | 招标方式 （公开招标或 邀请招标） | 招标组织形式（自行招标或 委托招标） | 不采用招标形式 | 备 注 | |
| 勘察 | 工程勘察 | √ | 单项合同金额低于依法必须招标标准 | ||
| 设计 | 方案设计 | 邀请招标 | 委托招标 | ||
| 施工图设计 | 邀请招标 | 委托招标 | |||
| 施工 | 土建工程 | 邀请招标 | 委托招标 | ||
| 装饰工程 | 邀请招标 | 委托招标 | |||
| 监理 | 工程监理 | 邀请招标 | 委托招标 | ||
| 设备 | 电梯工程 | 邀请招标 | 委托招标 | 含在施工 招标中 | |
| 重要材料 | 钢材等 | 邀请招标 | 委托招标 | ||
| 水泥等 | 邀请招标 | 委托招标 | |||
| 核准意见说明 | |||||
注意事项：
1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。
2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。