“苦盼了多年，终于等到了回迁的这一天，对新居我们非常满意。”10月27日，在唐山市路北区碑子院村平改项目交付现场，业主靳女士感慨万分。
“目前项目一期8栋住宅楼已全部完工，10月16日向碑子院村委交付房屋1386套，村民抓阄分配房屋1277套，3#.6#.7#.8.9#.10#共计907套，已经顺利交付564套。其它近期将陆续全部交付。” 唐山市乾锋房地产有限公司总经理杨运军介绍。
棚改项目烂尾多年 政企合力“保交楼”
唐山市路北区果园乡碑子院村平改项目位于唐山市凤凰新城核心区域，共有1099户(户籍人口4809人)，2009年3月开始实施拆迁；截至2016年底，签署回签协议的有989户，未签订回迁协议的村民110户。到目前为止，实际已经拆迁546户，未拆迁553户。
2004年3月9日，经唐山市政府批准实施平房改造，2006年8月3日碑子院村民委员会与乾锋房地产公司签订了平改项目《合作建设开发协议书》，确定了乾锋房地产公司建设碑子院项目的合法性；2008年1月16日，双方签订了《平改楼合作开发结社补充协议书(一)》，进一步明确了在后续开发过程中的权利与义务；2010年9月13日唐山市路北区发展改革局文件同意乾锋房地产公司办理果园乡碑子院村平改楼项目前期手续。
2011年11月4日，唐山市路北区人民政府北证函【2011】202号文发文给唐山市规划局，明确了唐山乾锋房地产公司负责果园乡碑子院村村民回迁房建设工作。2013年，碑子院回迁项目列入河北省城市棚户区改造项目；2014年6月，乾锋房地产公司陆续取得了回迁地块土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证等必备手续，至此碑子院村回迁楼项目前期手续完备。
2006年6月，为开发唐山市路北区碑子院平改回迁项目，乾锋房地产公司成立，工商登记的股东是杨运军(持股80.4%)和梁颂(持股19,6%)；杨运军是乾锋房地产公司实际控制人。该项目建设用地超过900亩，预计资金投入规模将超过100亿元。
为保证施工进度，解决碑子院村民回迁问题，2015年以碑子院平改回迁房棚户区改造项目为载体，唐山市财政局、唐山市城市投资集团有限公司、唐山市路北区政府、唐山市路北区城市投资建设有限公司四方签订了《唐山市路北区碑子院平改回迁房项目棚户区改造项目贷款资金使用四方监管协议》，贷款额度为70000万元。
2015年5月19日，乾锋房地产公司与唐山市北方建筑安装有限公司签订《建设工程施工合同》并进行了备案，对乾锋房地产公司在碑子院回迁项目中的后续工程进行施工。但因赵忠国、高奇等人阻挠，乾锋房地产公司于2016年4月8日至2017年7月15日将项目委托给唐山市路北区政府代为管理。
2020年，以赵忠国、高奇(目前仍在逃)为首的黑社会性质组织的违法犯罪行为被查出，河北省廊坊市安次区法院(2020)冀1002刑民初155号刑事附带民事判决、廊坊市中级法院(2020)冀10刑终428号刑事附带民事裁定书认定，《三方协议书》是以高奇、赵忠国为首的黑社会性质组织以强迫交易的违法行为签订，在此过程中非法拘禁杨运军构成非法拘禁罪，赵忠国被判处有期徒刑25年，其他多名前锋心智地产公司员工也被判刑。至此乾锋房地产公司才得以重新复工。
首期顺利交付 二期全力推进
据唐山市路北区相关负责人介绍，作为唐山市最大的城中村改造回迁项目，因为开发商股东之间矛盾纠纷已经烂尾长达十几年，给回迁群众造成了极大伤害。该项目去年已经被唐山市路北区列为重点地产处理的遗留项目，目前首批回迁住宅楼已经陆续交付。二期拆迁工作也正在全力推进。
“碑子院平改回迁项目虽然历经多年遭遇了很多波折，但在区政府的全力支持下，在我们地产公司上下同心共同努力下，项目首期才得以顺利交付。对于后期项目建设，我们公司一定会全力以赴把碑子院平改回迁项目建设成精品棚改工程。不负政府和回迁群众的期望。“杨运军说。