2016年以来，咸宁市房管局因城施策、主动作为，近期与远期统筹结合，供给与需求双向发力，多措并举去库存，取得了良好市场效果。
从供给侧着手 做好“减法”
一是减少土地供应。杜绝市城区以往多头供地，竞相低价供地的情况，根据市场需求，有节奏、有计划的集中统一供地，认真落实净地出让原则，严禁毛地出让，调减住房用地供应规模。2016年全市出让房地产开发用地同比下降24.55%。
二是把控供应节奏。对新城区、郊区以及不具备上市条件房地产用地适度放宽开发期限。提高商品房预售许可标准，要求多层封顶，小高以上达到2/3以上形象进度方可办理，这既是防范市场风险的举措，也是控制供应节奏的手段。2016年全市新批商品房预售面积123.62万㎡，同比减少12.69%。
三是优化供应结构。认真落实国土部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，针对房地产类用地供应偏多，产品同质化现象严重等问题，协调国土和规划部门办理未开发房地产用地的用途转换手续。通过调整土地用途、规划条件，引导和鼓励未开发房地产用地转型利用，开发出国家支持的，适销对路的产品，诸如新兴地产、养老地产、文化地产、体育地产等。
四是严打“两违”。通山、通城、嘉鱼三县对违法建设和违章建筑采取零容忍态度，以高压态势遏制“两违”歪风，有力地净化房地产市场环境，为房地产去库存提供强大助力。据统计，2016年累计拆除“两违”建筑5.67万平方米。
从需求端发力 做好“加法”
一是政府直补促消费。市本级、嘉鱼县、通山县先后实施了购房激励政策，由财政部门对购房者给予补贴，直接刺激消费端。目前已有2592户居民领取政府补贴578万元。
二是放宽入户扩人口。放宽入户政策，增加人口规模，扩大消费群体。外地居民来咸购买商品住房并居住，其与家庭成员可选择将户口迁至咸宁，公安机关“零门槛、零收费”办理迁移手续。落户后享有城市居民同等劳动、教育、医疗等权利。农民进城落户，除享有城市居民同等权利外，保留其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，打消农民进城顾虑。吸引了城市周边乡镇大量农民进城购房，2016年全市销售商品房中36%为农民购买。
三是降低门槛增房贷。研究推出了公积金大众创业安居贷。将农民工、个体工商户纳入公积金缴存范围，对在全市就业但未缴存住房公积金的人员，购房时只需补缴6个月的住房公积金2004元（大学生创业仅补缴1000元）后，即可申请住房公积金贷款。首付仅二成，年利率仅3.25%，大大降低了购房成本。目前已为1720户农民工、大学生等创业和就业群体办理了公积金安居贷款，发放资金39148万元。
四是棚改安置创需求。高度重视棚改工作，全力推进货币化安置。2015年5月出台了《咸宁市城区棚户区改造货币化安置实施意见》，8月起草了《咸宁市城市棚户区改造安置房源代筹暂行办法》。2016年全市将对26个棚改项目进行改造，拆迁面积达180.9多万㎡，力争货币化安置比例达到60%以上，预计全年可消化库存商品房10800套。
据悉，2016年1月至6月，全市房地产市场呈现“三增三减”的发展态势。“三增”，即一是商品房成交面积190.42万㎡，同比增长22.81%；二是商品房成交套数16979套，同比增长23.08%，三是商品房成交总金额60.5亿元，同比增长18.46%。“三减”即一是商品住房库存量395.83万㎡、去存化周期15.24月，比2015年末减少2.5月；二是房地产开发用地供应量216.4万㎡，同比减少24.55%；三是房地产新开工面积150.82万㎡，同比减少12.91%。