刚刚过去的“金九银十”，楼市含金量因调控下降。昨日，记者从亿房研究中心了解到，两个月来新建住房成交量为4.1万套，比2015年同期少卖3000多套，而且月成交量低于今年以来月均2.47万套的水平，这与以前“金九银十”成交量较平时大涨的“惯例”大相径庭。
从8月底开始，武汉对火爆的楼市重启调控，两个月内三次调控，先是限贷，后是限价，直至国庆期间推出了限购政策。三限政策效果显著，特别是国庆调控新政颁布后，开发商一改此前惜售做法，推盘积极性增强。虽然节后只有三周时间，但有24个项目先后开盘，其中13个纯新盘，共推出11500套新房，10月份楼市新增供应量较9月份的7500套大增4000套。
调控政策也使得购房者的心态趋于理性，热点区域开始向非限购区域倾斜，10月份6个新城区新建住房成交10770套，占全市总成交量的52%。
记者盘点发现，今年前10个月，武汉新建住房累计成交24.36万套，成交面积2535万平方米，已全面超越2015年全年的成交量22.49万套、成交面积2283万平方米的历史记录，限购前楼市的火爆可见一斑。
业内分析，限购政策使得武汉楼市价格快速上涨的态势得到了有效抑制，限价政策效果显著，热点楼盘开盘价格普遍低于此前预期。同时，市场违规行为专项治理检查，加上限贷限购的精准实施，有效抑制了市场上的投机炒作，自住改善型购房群体重新占据了主导地位。