开发商集中推盘、大小活动轮番上演等景象是广州传统五月楼市特有的“戏码”，而受3月底楼市新政的影响，目前广州楼市降温期还在持续。据广州房王数据中心显示，上周（5月8日至5月14日）广州全市共网签一手住宅仅1343套，环比前周成交量大跌36.41%，成交均价16122元/平方米，环比上升6.05%。
数据中心显示，上周全市网签的1343套中，外围五区（增城区、花都区、南沙区、从化区、番禺区）依然是主力，成交1077套，占全市八成。而中心区（荔湾区、天河区、越秀区、海珠区、白云区、黄埔区）录得266套，环比锐减了769套，创下今年单周网签成交量第二低，仅高于1月底的春节周。
其中，增城区也从前周的844套，大幅缩水一半，单周仅成交419套。然而，增城区还是凭借限购而不限社保的优势，成为被限需求外溢的窗口，销量占全市的三分之一，依然占领十一区销量冠军位置。加之地铁13号线、富士康项目等利好触动，使得原本就是价格洼地的增城区成为购房客的必关注区域，成交均价稳中见升，录得11650元/平方米。
成交均价方面，上周大部分区域都有上升趋势，仅天河区、白云区、南沙区三区环比下跌。