本周三，第一太平戴维斯发布2017年第三季度深圳商用物业市场总结及展望报告。报告显示，第三季度，深圳有两处优质零售物业入市，新增供应达28.8万平方米，这也将深圳优质零售物业的存量推高至501.5万平方米，环比上涨6%。
根据第一太平戴维斯的监测，今年深圳零售物业供应将达到历史高峰，预计将有221万体量的高端零售物业进入市场。其中29%集中在龙华，23%集中在宝安，非中心区的占比达到67.4%。
不过，从入住率来看，第三季度入住率达到97%，环比上涨了3.5%。而第三季度优质零售物业首层平均租金也达到849.5元/平方米/月，相比第二季度增长0 .4%。租金指数同比增长7.9%，环比增长0 .4%。其中，宝安、龙华两区的零售租金同比增幅较大，分别为16.2%和18.0%。
“三季度末开业的万象天地将给南山区现有高端商业项目带来一定冲击，但也缓解南山区零售市场强烈的需求。”第一太平戴维斯分析，因超大型购物中心的入市，非中心区商业市场会逐渐发展壮大。
在住宅销售市场方面，根据第一太平戴维斯统计的数据，今年第三季度，深圳一手住宅成交量达约67.71万平方米，环比下滑5 .5%。一手成交均价为54374元/平方米，环比也下降了0 .3%。二手住宅成交量也正在呈现趋稳态势，167 .93万平方米的成交量相比第二季度下滑了10 .6%。“在‘三限’和鼓励租赁市场发展等调控政策影响下，楼市的投机热度有所减缓，一、二手市场成交将逐渐趋于稳定。”第一太平戴维斯认为。