在利益的交织下，房产除了是刚需住房以外，还与经济有着密不可分的联系。经过数据统计，在金九银十的时间段里，全国319个城市的房价出现了不同幅度的波动，其中房价上涨的城市有120个，而下跌的达到了195个。从这个数据中不难发现，曾经不可阻挡的房价上涨趋势似乎已经来到了过山车的顶点，网络上更是流传出5年后房价将会暴跌的论调，那么未来房地产走势真的朝着网友预测的方向发展吗？在此时此刻买房与5年后买房的博弈中究竟谁会胜出？玻璃大王曹德旺也对此发表了一些看法。
购房者态度两极分化
除了金融圈的大佬关心房价走势以外，最上心的还是平民老百姓，不管是投资也好，刚需也罢，对于大部分人来说，辛苦一生也就能挣一两套房。而正是这些看似不起眼的购房者才是推动房地产发展甚至是促进国家经济前行的重要一员，他们对于未来房地产的需求很大程度上决定了未来房市的走向，目前来讲购房者对未来房价的态度也呈现出两种截然不同的态度。
其中一部分人认为未来房价还会持续上涨，原因就是尽管目前房价的确有所缓和，房地产行业看似来到了一个瓶颈，但是房地产行业仍然是国家经济的主要支柱之一。经过二十来年累积起来的超过15万亿的大盘不可能在短短几年内就分崩离析，所以未来城市的房价多半会以一种相对平稳的状态缓慢上涨。另一部分则认为，国家目前已经出手调控房价，减少房地产行业的经济泡沫，再加上对刚需房的扶持以及对公租房市场的完善，未来房价一定是会是逐渐下跌的。
曹德旺发表看法
二十年来，房地产的大蛋糕已经被分割得差不多了，在黄金时间段进入这一行业的人已经是赚得盆满钵满，这一点从很多其他金融大佬都跨行投资房地产中可以看出。那么在这个房地产的发展走向来到分岔路口时，许多专家以及商业巨鳄都站出来预测了一波。
著名的传统实业家玻璃大王曹德旺就曾经公开表示过，虽然目前房地产仍然是我国的主要经济体之一，但是发展模式已经有点病态了。因为房子说到底是给人住的，商业属性不应该那么强，现在的房子基本上都是有钱人大量在买入，然后把房价越炒越高，导致真正需要买房子的人根本买不起。最终房子只会成为有钱人手上的烫手山芋，最终一定会出现房子有价无市，经济崩盘的状况。
现在买房还是5年后买房
其实从国家政策以及一些社会现状来说，不论是供需关系也好还是国家出台的一系列强制性改革措施也好，都呈现出对刚需购房者友好的态度。一大批资本在失去了这块蛋糕以后毫无疑问也会渐渐地放弃对房产的炒作，未来的房价即便是不会大跌，但也绝不可能出现像二十年前那样持续疯涨的现象。
所以这个问题的答案就已经非常清晰了，不论是现在买房还是五年之后买房，其实差距都不会太大，因为价格大概率会在很长一段时间内稳定在目前的范围区间内。