在房地产行业，卓越地产作为城市发展的参与者与见证者，长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，均取得优异成绩，跃升为中国TOP30的大型房地产企业。
卓越地产是如何发展，一步步取得如今辉煌成就？今天这篇文章，我们就来走近卓越地产，解读其背后的经营之道。
卓越地产的核心运营逻辑之一即是“健康增长”，自2018年底开始，卓越地产主动降杠杆、制定“负债零增长”目标、采取多重措施降低融资成本。与此同时，卓越强调“提质增效，向管理要红利”。在疫情的强烈冲击下，2020年上半年卓越仍全面达成认购指标，并超额完成签约、回款计划指标，为经营性现金流提供了保障。通过战略聚焦，卓越在不加财务杠杆的原则下，利用经营性杠杆向管理要红利。下半年，卓越的单一项目回正效率和整体回款规模明显提升。
除此之外，在“1+1+X”的战略布局下，经过多年的发展，卓越已进入全国40余城，不断提升城市“战略浓度”。值得注意的是，在每个区域，卓越拥有不同深耕能力。例如，在本地化的大本营粤港澳大湾区，卓越的强项是联动城市更新进行一二级开发；在长三角区域，卓越于公开市场的能力非常强劲，且在拿地后能够实现有质量的快周转增长，将现金流的周转能力最大化；
在投资层面，得益于成功的战略布局，卓越地产强调“稳健扩张，从容获得价值土地”的核心运营逻辑，采取“精准研判+多能力”的拿地模式，对50个城市的招拍挂市场进行跟踪研判，并通过收并购、产业勾地，或是通过“融资＋代建”、利用合作伙伴的土地资源杠杆等多元化拿地方式，获得规模的快速增长。
据公开资料显示，2021年，卓越地产总资产超过2600亿元，其中资产管理规模超过1000亿元，累计开发面积超3100万平方米，自持一线核心地段商业面积近120万平方米，土地储备面积近6900万平方米（超70%位于粤港澳大湾区及长三角），集团位列中国房地产开发企业销售30强，连续16年入选“中国蓝筹地产企业”，荣膺中国房地产城市更新十强企业TOP2，中国房地产商业业地产综合实力TOP7。
深耕行业25余年，卓越地产的愿景是成为“城市综合运营的世界级标杆”。眼下，卓越地产正瞄准这一愿景稳步迈进，继续发挥城市综合运用商的作用，助力城市发展，做中国优质城市向上生长的参与者、见证者。