2021年房地产销售面积再次超过17亿平方米，销售额超过17万亿元，甚至有些人预测，销售面积和销售额可能都会超过“18”。随着第四季度政策和市场的逐步复苏，房地产销售也跟着回暖。我国房地产市场经历了上半年的高热后，向着下半年的深度调整转变，全年规模保持在较高水平。
根据房地产指数系统百城价格指数，上半年市场表现稳定，从下半年开始，房地产市场持续降温，累计涨幅大幅收窄。2021年无疑是中国房地产史上的转折之年，在房地产的调控力度空前强劲，全年房地产调控600次以上，百城新建住宅价格累计上涨2.44%，同比收窄1.02%，为近七年来最低水平。
从去年的数据来看，恒大地产排名第5，实现营业收入4458.53亿元，同比增长4.46%；净利润338.96亿元，同比下降12.5%。自2019年以来，许家印一直在“买买买、合合合、圈圈圈”，囊括瑞典NEVS、英国Protean、卡耐新能源、荷兰e-Traction、德国hofer动力，并与博世、麦格纳、采埃孚等60家汽车供应商企业以及15位世界顶级汽车设计大师签署了合作协议。
然而，在2022年初，恒大收到了另一项行政处罚决定。海南行政执法局向恒大发出处罚决定书，要求恒大在10天内拆除39栋建筑，总建筑面积43万平方米，约6100户业主受到拆迁影响。
事实上，早在2017-2018年，恒大就因未经批准擅自建房而受到处罚。2020年，还有一项针对39栋住宅楼的建设发布的停工令，并撤销了预售许可证。主要还是因为这是违法建筑，因此被下令拆除。
恒大建设的海花岛位于海南省的海湾区域。海花岛堪称世界上最大的人工岛，建筑的平面形状如海上盛开的花朵，因此被命名为“海花岛”。据悉，海花岛的房价为每平方米1.8万元，被拆除的房子值77亿元。2022年元旦，恒大海花岛还如常举行了新年庆典。
与此同时，上个月，海南儋州恒大海花岛被评为“2021第十二届中国十大丑陋建筑”第一名。成为榜首的理由是资本的肆意妄为，破坏了海洋生态，形状怪异而杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。2021年，恒大集团实现合约销售金额4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米。与2020相比，恒大的合约销售额减少了39%，合约销售面积同比下降了32%。
中海地产则蝉联了中国房地产“利润王”，2020年实现营业收入1857.9亿元，同比增长13.5%，净利润439亿元，同比增长5.5%。虽然收入不到万科的一半，但净利润超出24亿元。与大多数同行保持在10%的利润情况相比，其净利润率高达23.6%。
2022年1月6日，根据中海地产的2021年物业销售和土地收购更新简报。2021年，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约3694.95亿元，同比增长2.4%；相应累计销售面积约1890.47万平方米。仅2021年12月，其销售金额就高达397.69亿元，同比持平；相应销售面积约228.34万平方米，同比增长12.7%。
作为一家在香港起步的房地产企业，中海地产深耕房地产已30年之久，从90年代末就开始进入一线城市和二线城市。它实施了我国第一个城市更新项目，即上海海华花园，拉开了我国城市更新和旧城改造的序幕。2020年，它又在30多个城市中新增了64幅土地，总建筑面积为1349万平方米。
中海地产能得到城市更新项目的丰硕成果，也与自身的央企背景、财务实力以及在核心城市处理大型项目的能力密不可分。中海地产隶属于中国建筑集团，连续17年被评为“中国房地产行业领导公司品牌”和“中国蓝筹地产企业”。2020年，其品牌价值达到1216亿元，位居行业第一。
中海地产上属的中海集团还涵盖三大主要业务：城市运营、承建投资和物业管理，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业。未来中海还将扩大大型复杂项目，如城市更新、旧城改造和地铁上盖等。可见，在房地产业进入存量时代，城镇化建设更加注重内涵发展的背景下，中海地产还将发挥土地储备优势，更加稳定的前进。