央广网北京4月21日消息（记者刘柏煊）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，和房地产市场相关的季度数据在近期密集出炉。财政部20日披露，今年一季度，国有土地使用权出让收入同比下降27.4%，契税收入同比下降22.4%。与此同时，来自国家统计局方面的数据显示，一季度房地产销售出现下降，房地产开发投资仍然保持增长。展望下一阶段，房地产市场有望逐步趋稳。
土地出让收入是地方政府重要收入来源，也是观察房地产市场景气程度的一个窗口。中国财政科学研究院研究员、公共收入研究中心副主任梁季解读，土地出让收入下降近三成，主要有以下三方面原因。“第一，去年一季度，国有土地使用权出让收入增速较高，达到48.1%，去年同期基数高是一个原因；第二，近年来，部分房地产企业的债务风险始终处于高位运行状态，银行对其贷款较为审慎，从而带来企业现金流困难，对拿地自然也比较谨慎；第三，从需求的角度来说，受疫情因素持续影响，居民购房意愿和购房能力都有所不足，房地产市场交易不是很活跃，这也反映在今年一季度的契税收入上。”梁季说。
国家统计局在本周也发布了房地产市场的相关数据。今年一季度，商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%；但与此同时，房地产开发投资增长0.7%。
国家统计局方面解读，尽管房地产销售下降，但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额，房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。同时，房地产投资保持增长还受到价格因素的影响。今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“多方面数据都显示了当前房地产市场的下行或降温。房地产业对宏观经济有较为重要的影响，市场行情下行会通过各种渠道对财政等带来冲击。从后续政策展望来看，房地产市场近期面临诸多利好政策，客观上有助于稳定市场交易。”
展望下一阶段，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。