报告内容
股市行情
地产跑输大盘。 沪指本周继续回调，整体收跌。截至本周五，沪指收报 2825.48点，周跌幅为 0.06%。本周各行业涨跌不一。 涨幅居前三的版块为有色金属、计算机和电子，分别上涨 2.53%、 2.40%和 2.38%。 房地产板块微跌 0.58%，跑输大盘。 随着一线城市政策收紧，地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。
推荐组合
长江地产组合本周跌幅 0.99%， 跑输房地产指数（ -0.36%），跑输沪深 300 指数（ 0.11%）；累计跌幅 32.32%，跑输房地产指数（ -27.63%），跑输沪深 300指数（ -17.50%）。 成分股方面，本周招商蛇口本周上涨 0.65%，北辰实业本周下跌 1.23%，天宸股份本周下跌 1.78%，福星股份本周下跌 1.89%。
楼市动态
成交： 二线成交继续放量。 本周我们覆盖的 43 个大中城市合计成交 751 万平，环比升 1.68%。 一二三线城市环比分别降 1.96%、 升 3.01%、 降 4.90%。各线累计成交量比去年同期高 14.20%、高 45.44%、 高 22.03%。
库存：一二线库存压力微增。本周我们覆盖的 22 个大中城市合计库存 12145.56万平， 环比持平。 一二三线环比分别升 0.42%、 升 0.03%、 降 0.58%。 同比数据显示，各线库存比去年同期低 10.63%、 17.29%、 0.27%。
去化： 仅二线去化有所好转。 本周我们覆盖的 22 个大中城市总体去化周期为35.11 周，环比降 0.55%。 一二三线城市去化周期分别为 31.23 周、 29.97 周、80.92 周， 环比分别升 1.69%、 降 2.00%、 升 3.00%。
房价： 一三线价格环比有所上升。 本周我们覆盖的 16 个大中城市成交价格为12798 元/㎡，环比升 4.17%，一二三线城市成交均价分别为 28983 元/㎡、9787元/㎡、 5095 元/㎡，环比分别升 4.71%、 降 2.07%、 升 2.72%。
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