民生銀行在2023年上半年業績中披露，截至6月末，該行對公房地產不良貸款額195.98億元，比上年末增加40.53億元﹔對公房地產不良貸款率5.13%，較上年末上升0.85個百分點。有業內人士分析，這與可比同業變動趨勢一致，符合房地產行業周期性調整的現狀。
同時，民生銀行對公房地產業貸款余額佔貸款總額的比例，呈現逐年下降的趨勢。截至今年6月末，民生銀行對公房地產業貸款余額佔貸款總額的8.7%，比上年末下降0.07個百分點，比2021年末下降0.21個百分點，比2020年末下降2.69個百分點。業內人士介紹，除銀行貸款外，在本輪地產行業調整周期中，受困房企有息負債還有債券、信托、資管計劃、代銷基金、供應商墊資等。在很多銀行同房企的合作中，這些非銀行貸款類融資佔比較大。
從民生銀行半年業績來看，該行房地產業務表內貸款佔比高，其他承擔信用風險的業務規模不大。截至6月末，民生銀行房地產貸款總額3818.21億元，房地產相關淨值型理財、委托貸款、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業務余額為616.92億元，而市場比較關注的房地產代銷業務（代銷信托、代銷基金等）已壓降為0。
對於出險房企項目，民生銀行相關負責人表示，該行已採取一系列風險化解措施：一是按照“一集團一策略、一項目一方案”原則減額增信，合理制定風險化解方案，並加強執行﹔升級項目管控措施。二是通過項目“章証照”共管，對項目銷售回款、資金支出、項目施工進度、抵質押物等進行嚴格監管。三是加強與房企集團溝通協調，對於貨值不足值項目，追加抵質押物或補充現金流，增信加固。四是積極協調地方政府，推動項目復工復產，通過銷售逐步壓降風險敞口。截至6月末，民生銀行受困房企對公房地產業務余額較2021年末壓降比例為14.11%，出險企業的資產風險在可控范圍之內。
該負責人還表示，民生銀行積極貫徹落實國家政策及監管要求，保障房地產企業合理融資需求，聚焦優質房企客戶開展新增業務。新發放貸款主要投向優質客戶與區域的優質項目﹔房地產業貸款增長來源主要為北京、上海、廣州、深圳、杭州5家分行，增量佔比為87.8%﹔新增項目採取項目土地、在建工程、成熟物業抵押等增信措施。
報告顯示，截至6月末，民生銀行公司類貸款主要集中在租賃和商務服務業、制造業、房地產業，其中房地產業貸款總額比上年末增加184.77億元。