北京日报客户端 | 记者 鹿杨 潘福达
住建部、金融监管总局近日召开城市房地产融资协调机制部署会，要求各地提出可给予融资支持的房地产项目名单，支持其合理融资需求。1月30日，记者从两部门获悉，目前，广西南宁市已建立起房地产融资协调机制，且首笔贷款已经落地。
从“三支箭”，到金融“16条”，再到2023年年底中央金融工作会议提出的“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，近年来，针对部分房地产项目的融资难题，国家正越发精准有效地提供融资支持。
中指研究院发布的数据显示，2023年，房企融资政策虽然出现边际改善，但非银融资规模延续下降的态势。行业全年共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。其中，信托融资规模锐减，海外债发行也保持低水平。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，出现效果不佳的主要原因在于银行对房企信任度比较低。因此，建立协调机制、向金融机构推送合格的贷款项目势在必行。
1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，住建部要求各地加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，并重提要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。
此外，该会议还提出，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款。1月27日，广州便率先发文表示，建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。
此外，据两部门披露，房地产项目“白名单”首笔贷款已在广西南宁市落地。目前，南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。
李宇嘉表示，以项目清单制的形式，推进房地产融资协调机制的落地实施，也是解决预售资金监管难题、确保不会出现大规模保交楼和烂尾楼现象的关键措施。 据他预计，最近一段时间各地都会发布类似的“白名单”，此举将会逐步让市场形成积极共识，同时有利于市场对期房的接受程度，从而稳定房地产市场。