5月房地产行业整体数据虽仍呈下滑态势，但华泰证券研报指出，自4月下旬以来，房地产市场供需两端政策持续发力，后续高能级城市解除限购，多地推出"以旧换新"政策，监管层"稳地产"诉求在实操层面不断落地，有望推动房地产市场信心修复，为优质房企提供估值修复空间。
核心城市现复苏征兆
5月70城新房价格指数同比下降4.3%，二手房价格指数同比下降7.5%，房价仍在调整。但值得关注的是，核心城市成交连续站上荣枯线，经纪人与房东预期有所转暖，显示出市场复苏的征兆。华泰证券表示，核心城市市场信心的逐步恢复，有望对房价形成一定支撑。
融资协调机制助缓房企资金压力
房企现金流情况备受关注。5月房企到位资金同比下滑21.8%，其中定金与预收款、个人按揭贷款降幅明显。但融资协调机制持续落地，截至5月16日，商业银行已审批通过"白名单"项目贷款金额9350亿元，部分地区还启动了第三批"白名单"项目筛选工作。华泰证券认为，在"白名单"机制推进下，有望缓释房企资金压力，改善房企现金流情况。
综合来看，在"稳地产"政策持续发力、市场预期逐步修复的背景下，房地产市场正呈现转机。华泰证券看好核心城市储备充沛及运营稳健的优质房地产企业，建议关注相关投资机会。